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apartment · Distrito Botánico, Puerto de la Cruz
Piso en venta en Calle del Hibisco, 14, Distrito Botánico, Puerto de la Cruz
2 bd · 2 ba · 114 m² · built 2026
€305,000listed
Listing description
OBRA NUEVA. LICENCIA DE OBRA CONCEDIDA. PRÓXIMO INICIO DE OBRA. Las obras se iniciarán en el 2º trimestre de 2026. Botánico Homes es un moderno y funcional complejo residencial con cerramiento privado alrededor, situado en el corazón del Puerto de la Cruz. Promoción de 143 viviendas, compuesta de pisos más áticos de 2 y 3 dormitorios incluyendo en el valor de la vivienda garaje cerrado privado. Las viviendas disponen de cocina americana totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos de la marca Siemens, vestidor, armarios empotrados, 2 baños, aire acondicionado frío y caliente…
Our preliminary read
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What works
- —Brandneubau ab Q2 2026 — Käufer erhält Erstbezug-Status mit voller 10-Jahres-Garantie für die Tragstruktur
- —Premiumausstattung: Siemens-Geräte, aerothermische Warmwasserbereitung, Kanal-Klimaanlage, Ankleidezimmer, durchgehend Einbauschränke
- —Privater, geschlossener Stellplatz im Preis von €305k inbegriffen — bei Neubauten in Puerto de la Cruz unter €3k/m² selten
What to watch
- —Bauarbeiten haben noch nicht begonnen — 12+ Monate Wartezeit bis zur Fertigstellung, Käufer trägt Zinskosten für Anzahlung + Risiko für Hypothekenzusage-Frist
- —Keine angegebene Ausrichtung für diese spezifische Einheit — Behauptung zu Meerblick/Teide-Blick erfordert Überprüfung der Terrassenrichtung
- —114m² sind kompakt für 2 Zimmer mit Ankleidezimmer + 2 Vollbädern — Wohn-/Essbereich voraussichtlich beengt
What the full report covers
Register (free) to see the qualitative read above with sharper detail; the full report below opens once we approve your access.
- 01Summary & recommendation
- 02What it's worth — open at / walk above
- 03Land registry & legal records
- 04Walkthrough — what photos miss
- 05Paperwork & taxes
- 06Income & operating reality
- 07Recent comparable sales
- 08Local market read
- 09Heritage / protection rules (if applicable)
- 10Financing options
- 11Risks & what to watch
- 12Negotiation script
What we've found so far
Methodology · 29 May 2026
This analysis is our professional opinion, formed from public sources: the land registry, the listing as published, official sales records, the council's heritage register, and our own market read of northern Tenerife.
Numbers reflect a snapshot on the date above. We reassess a property when material facts change. Treat this as informed input, not a substitute for your lawyer or a formal appraisal.